2025타경587 [2] 물건 사진

강동면 답 경매 — 경상북도 경주시 강동면 안계리 589-1 (2025타경587 [2] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 강동면 안계리 589-1
용도답 (유지) · 토지
감정가6억 4,397만원
최저매각가격1억 5,462만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적3095㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일6억 4,397만원유찰
22026-07-07매각기일4억 5,078만원유찰
32026-08-04매각기일3억 1,554만원유찰
42026-09-08매각기일2억 2,088만원유찰
52026-10-13매각기일1억 5,462만원변경
62026-12-08매각기일1억 5,462만원예정
72026-12-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경주시 강동면 안계리 소재 "사골마을 " 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 전원주택 및 농경지가 혼재하여 형성되어있음 교통상황 본건 및 인근까지 차량툴입이 가능함 형태 및 이용상태 기호1: 사각형에 가까운토지로서 인접지와 등고평탄하며 도로임 기호2: 사다리형에 가까운토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 묵답상태임 기호3,4: 부정형의토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 묵답상태임 기호5,6: 다각형에 가까운토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며묵답상태임 인접 도로상태 기호1: 남서측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함 기호2,3,4: 지적도상 맹지임 기호5: 서측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함 기호6: 남서측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 공장설립제한지역, 기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) ,가축사육제한구역(전부제한) 공장설립제한지역, 기호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한) 공장설립제한지역, 기호4,5: 보전관리지역, 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,546만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 823만원
평당 감정가(대지면적 기준)69만원

자주 묻는 질문

강동면 답 경매 2025타경587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,462만원의 10%인 약 1,546만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 823만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,397만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,462만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3095㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
2025타경587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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