1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "원당2리 마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지,농가주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로, 현황 답으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 소하천구역(원당천)<소하천정비법>, 소하천예정지(원당천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,750만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
원당동 답 경매 2025타경798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,072만원의 10%인 약 1,107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,750만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,281만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,072만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2807㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (31일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경798 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경798/1/사진/0.jpg?w=512)