1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 탄천면 송학리 소재 ""송학1리 마을회관"" 서측 인근에 위치하는 햇님아파트 제101동 제5층 제501호로서, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
교통상황 본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제5층 제501호로서,
- 외벽 : 드라이비트 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,
- 창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 보통인편임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
341만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
탄천면 아파트 경매 2025타경97 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,500만원의 10%인 약 850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 341만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경97 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.