1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철1호선‘영등포역’북동측 인근에 위치며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 인근에 지하철역영등포역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하4층/지상13층건 중 제6층 제610호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,533만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
영등포동1가 오피스텔 경매 2026타경4910 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,800만원의 10%인 약 1,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,533만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4910 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.