1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "임마누엘북교회" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 11층 건 중 1층 103호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 타일붙임, 치장석 붙임, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호, 강화유리 등.
이용상태 제1종근린생활시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로, 상업용(구분상가) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,895만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
물금읍 근린시설 경매 2025타경12927 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 3,900만원의 10%인 약 1억 2,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.