1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 임야, 소규모 아파트단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건내 4층 502호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 인조석 돌붙임 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 다용도실 현관 등)으로 이용중임.
*내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을
상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
*외부관찰시 복측 다락방이 소재하는 것으로 조사되니 경매참여시
참고하시기 바랍니다.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52771 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,397만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,776만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,640만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
신현동 다세대 경매 2025타경52771 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,965만원의 10%인 약 1,397만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,776만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,965만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,640만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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