1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 손불면 산남리 소재 "산남제" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황 본건 북동측 인근에 간선도로인 '손무로'가 입지하고 있으나 지적도상 맹지로서 경작을 위한 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 '전'임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 별첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 도시한 바와 같이 소유자미상의 제시외 건물, 설치 및 이동이 용이한 비닐하우스 및 농막, 감나무 등 유실수 수십여주가 소재하고 있음.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50069 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
202만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,412만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
손불면 전 경매 2026타경50069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,017만원의 10%인 약 202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,412만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,602만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,017만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1501㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50069의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.