1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 와룡면 서현리 소재 "새터마을" 동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 북하향 및 북서하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며 분묘가 소재함.
인접 도로상태 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 인업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2016-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
102만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
712만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,273원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
와룡면 임야 경매 2025타경100528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,018만원의 10%인 약 102만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 712만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,967만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,018만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13488㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,273원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (28일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.