1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(4)는 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 소재 "복흥마을" 내 또는 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황 본건 기호(1),(2),(4)는 공히 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
본건 기호(3)는 맹지이나 인접 필지를 통해 접근가능함.
형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 부정형의 토지이고 자연림임.
기호(2)-(4) 토지는 공히 부정형의 토지이고 전임.
인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 남측으로 폭 약 2미터의 비포장 임도에 접함.
본건 기호(2),(4) 토지는 공히 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
본건 기호(3) 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(2)-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
30만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
238만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
장흥읍 전 경매 2024타경6667 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 298만원의 10%인 약 30만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 238만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,137만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 298만원, 감정가의 26% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 508㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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