1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역(1호선)' 남동측 인근에 위치하여, 주위는
다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 의정부역(1호선) 및 노선버스정류장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 12층 1206호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,
창호 : 하이섀시 창호 등 마감임.
이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,596만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
의정부동 오피스텔(주거용) 경매 2025타경72568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,067만원의 10%인 약 407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,847만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,067만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.