1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '미추홀구 도시농업지원센터' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상4층 건물 내 제2층 제235호로서 - 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대에 소재하는 31필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15~20m의 도로에 접하고 있으며, 서측으로 세로(불) 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대지권목적인 토지의 각 필지 별 토지이용계획은 아래와 같음. - 기호1,4 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,641만원
평당 감정가(건물면적 기준)
862만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
주안동 연립 경매 2026타경501720 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,773만원의 10%인 약 377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,641만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,773만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 862만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (25일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501720 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경501720 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경501720/1/사진/0.jpg?w=512)