1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 곤명면 봉계리 소재 '곤명면 행정복지센터'북측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설 및 농경지,임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2):완경사지세내 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서,"숙박시설(캉캉무인텔)"로 이용중입니다. 일련번호(4,5):완경사지세내 부정형의 토지로서,"도로등"입니다. 일련번호(6,7):완경사지세내 부정형의 토지로서,"자연림등"입니다.
인접 도로상태 일련번호(1,2,6,7)는 서측으로 공히 도로인 일련번호(4,5)를 통해 6미터내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 6,776만원
평당 감정가(건물면적 기준)
691만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
곤명면 대지 경매 2026타경67 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 5,394만원의 10%인 약 9,539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 6,776만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 6,277만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 5,394만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 652.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 691만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경67 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경67 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경67/1/사진/0.jpg?w=512)