2025타경64593 [1] 물건 사진

대화동 다가구주택 경매 — 경기도 고양시 일산서구 대화동 2260-9 (2025타경64593 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 대화동 2260-9
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 4,146만원
최저매각가격3억 4,146만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적221.9㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 4,146만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "장촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,415만원
평당 감정가(대지면적 기준)509만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

대화동 다가구주택 경매 2025타경64593 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,146만원의 10%인 약 3,415만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,146만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,146만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 221.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 509만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64593 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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