1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남동쪽 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 "의정부역 및 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 16층 1608호로서, (사용승인일 : 2018. 06. 20) 외벽;화강석 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽;벽지 마감, 타일 마감 등(탐문조사) 창호;샤시창임.
이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 상,하수도시설 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,538만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
의정부동 아파트 경매 2025타경73572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,000만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,600만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,538만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경73572 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73572/1/사진/0.jpg?w=512)