1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 소재 ‘대리마을’ 서측 인근에 위치하며 부근은 전, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽지역으로서 대중교통 사정 다소 불편함.
형태 및 이용상태 북동하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 현황 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역.
제시목록 외의 물건 본건 지상 활잡목은 경제적 가치 희박하여, 거래관행 등을 고려하여 별도로 고려치 않고 감정평가 하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,636만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
일광읍 임야 경매 2025타경5522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,623만원의 10%인 약 2,662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,636만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,334만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,623만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3215㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.