임야 경매 2025타경5522 [1] 부산동부지원부산광역시 기장군 일광읍 용천리 산52-2

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 일광읍 용천리 산52-2
감정가5억 4,334만원
최저매각가격3억 8,033만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1
매각기일-
진행상태진행중
대지면적3215
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일5억 4,334만원유찰
22026-08-25매각기일3억 8,033만원예정
32026-09-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 소재 ‘대리마을’ 서측 인근에 위치하며 부근은 전, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽지역으로서 대중교통 사정 다소 불편함. 형태 및 이용상태 북동하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 현황 도로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역. 제시목록 외의 물건 본건 지상 활잡목은 경제적 가치 희박하여, 거래관행 등을 고려하여 별도로 고려치 않고 감정평가 하였으니 참고하시기 바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

리치고 경매 분석

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