1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 <복포2리 마을회관> 북동측 인근에 위치하고,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 바, 운행횟수 및 배차간격 등으로 보아 주변의 제반 대중교통 사정 등은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 인접필지 및 인접도로 대비 남동측으로 완경사진 토지를 축대를 이용하여 평탄하게 조성한 부정형의 2필 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
본건 기호(3)은 인접필지 및 인접도로 대비 완경사지 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 임야이나, 현황 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 기호(1,2)는 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로(기호(3)포함)와 접하며, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 남서측으로 왕복 4차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역(계획관리지역) 접도구역(국도6호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 37만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 258만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,665만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
양서면 공장 경매 2024타경42022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 369만원의 10%인 약 2억 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 258만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 8,916만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 369만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 507.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,665만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.