1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 문단리 소재 ""귀이골마을"" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1)부정형의 완경사지대의 토지로서 전으로 이용중임.
기호2),7)부정형의 토지로서 축사부지로 이용중임.
기호3)부정형의 토지로서 일부 축사부지로 이용중임.
기호4)사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
기호5),6)부정형의 토지로서 휴경상태임
인접 도로상태 기호1),5)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호2),3),6),7))본건 서측으로 세로(불)의 포장도로와 접함.
기호4)남서측으로 세로(불)의 관습상도로롸 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호3)의뢰목록상 지목이 전이나 일부 축사부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10600 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,108만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,757만원
평당 감정가(건물면적 기준)
104만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
봉화읍 단독주택 경매 2025타경10600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,082만원의 10%인 약 5,108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,757만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,974만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,082만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2328.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 104만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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