1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 명호면 고감리 소재 ""가골마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대임.
교통상황 본건까지 농기계 접근이 가능하며, 경작 편의성 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 비포장진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역.가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포함),말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> [이하공란]
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
85만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
592만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
자주 묻는 질문
명호면 전 경매 2025타경10402 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 846만원의 10%인 약 85만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 592만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,033만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 846만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2013㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2025타경10402 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10402 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2025타경10402/1/사진/0.jpg?w=512)