1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 소재 ""우촌마을"" 북서측 인근[기호(1)토지]
및 춘양면 도심리 소재 ""죽기마을"" 동측 인근[기호(2)토지]에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 북동하향 완경사지이며, 현황 신축증인 축사부지임.
인접 도로상태 * 기호(1) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(2) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 농업진흥구역{농지법}, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한
지역){수도법}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
* 기호(2)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
292만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,041만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
춘양면 전 경매 2025타경10518 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,916만원의 10%인 약 292만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,041만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,145만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,916만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3114㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10518 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2025타경10518/2/사진/0.jpg?w=512)