1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성2리마을회관" 북측에 위치하며, 주위는 산지와 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 승강장은 근거리에 위치하고 있음.
형태 및 이용상태 부정형의 형태로 기호(1) "토지임야", 기호(2) "자연림" 상태임.
인접 도로상태 공부상 맹지이며, 기호(1) 토지는 동측의 도로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역 , 자연녹지지역(2023-12-29)
가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2)
도시지역 , 자연녹지지역(2023-12-29)
가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 기호(1) 토지는 공부상 "임야"이나 현황 "전 및 토지임야" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
664만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,649만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
자주 묻는 질문
지곡면 임야 경매 2024타경59044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,641만원의 10%인 약 664만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,649만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,554만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,641만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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