1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재""카돌릭대학교 성심교정"" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브(철근콘크리트)지붕 5층 건물 내 2층 201호로서
(사용승인일: 2015.10.13)
외 벽 : 치장벽돌 및 일부 돌붙임 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매
점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 각각 중로 및 세로의 (지선)도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
251만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,754만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,415만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
역곡동 다세대 경매 2025타경31470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,506만원의 10%인 약 251만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,754만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,506만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,415만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31470 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경31470/1/사진/0.jpg?w=512)