1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철1호선 범내골역 동측 주변에 위치하며
주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는등
대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건물내 6층 610호로서,
외 벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅등,
내 벽: 벽지마감등,
창 호: 샷시창등의 구조임.
이용상태 아파트임.
설비내역 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관기,
화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지를 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 18미터 및 남동측으로도 폭 약8미터 내외의 아스팔트포장도로가
소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22469 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
588만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,116만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,733만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
범천동 아파트 경매 2025타경22469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,880만원의 10%인 약 588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,116만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,733만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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