1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 중앙동 소재 토지로서 주위는 상업용부동산이 밀집한 상업지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 세장형의 토지임. 기준시점 현재 상업용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 세로(가)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-01-11)(200m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 철판 및 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태 여관으로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 50만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 347만원
평당 감정가(건물면적 기준)
830만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
중앙동 대지 경매 2026타경50083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 496만원의 10%인 약 1억 50만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 347만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,565만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 496만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 572.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 830만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50083 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2026타경50083/1/사진/0.jpg?w=512)