1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 동유형의 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 사우역(김포골드라인) 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2018.06.07) 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태 집합건축물대장상 "단지형연립주택"으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 북동향 완경사의 사다리형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,192만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
사우동 연립 경매 2026타경30004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 200만원의 10%인 약 2,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,192만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.