2025타경57824 [1] 물건 사진

영천동 오피스텔 경매 — 경기도 화성시 영천동 679-3 1동 7층701호 (2025타경57824 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 679-3 1동 7층701호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,600만원
최저매각가격1억 5,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적21.21㎡
대지면적7.72㎡
준공연도9년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일1억 5,600만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상7층 건 내 제7층 제701호로서( 사용승인일 : 2018.10.15) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약32미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(동탄2지구) , 도시지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,431만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

영천동 오피스텔 경매 2025타경57824 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,600만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,431만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57824 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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