1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월중학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 201호로서,
외벽: 벽돌 및 몰탈페인트 마감.
내벽: 몰탈페인트 마감.
창호: 샷시창호.
이용상태 생활편의시설(학원)으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 급배수설비, 방재설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남동측으로 도로와 접하며 남동측으로 출입구가 위치합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류( 폭8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.
기 타: -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21470 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,067만원
평당 감정가(건물면적 기준)
518만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
수월동 근린시설 경매 2025타경21470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,953만원의 10%인 약 295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,067만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,953만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 518만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21470의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.