1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포중학교' 북동측 인근에 위치하는 "삼도 하이츠아파트" 제101동 제5층 제505호로서, 주위는 동류형 아파트 및 주택, 로변점포 등이 시가지주변 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 제반 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(1)은 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상 15층 건물내 제101동 제5층 505호로서, [사용승인일:1998.04.10] 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감임.
이용상태 기호(1)은 아파트로 이용중임.
설비내역 대상물건은 전기설비, 제반 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄한 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 남서측으로 노폭 약8~10m의 도로와 접하는 바, 제반 진출입 상태 및 옥내외 주차 시설은 보통
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경695 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
352만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,463만원
평당 감정가(건물면적 기준)
397만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
옥포동 아파트 경매 2025타경695 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,518만원의 10%인 약 352만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,463만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,180만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,518만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 397만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경695의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.