1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 지하1층 101호로서, (사용승인일: 2015.12.11) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 바 닥: 에폭시 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 1층 112호로서, (사용승인일: 2015.12.11) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 기호(1)은 주차장으로 이용중입니다. 본건 기호(2)는 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역 기본
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,548만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,836만원
평당 감정가(건물면적 기준)
146만원
자주 묻는 질문
아주동 근린시설 경매 2025타경22079 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,480만원의 10%인 약 2,548만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,836만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,480만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1180.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 146만원입니다.
2025타경22079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22079 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경22079/1/사진/0.jpg?w=512)