1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주초등학교" 남서측 인근에 위치하는 파주 한아름파크원오피스텔3단지 제6층 제602호로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제6층 제602호 로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,092만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
파주읍 오피스텔 경매 2026타경60743 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 780만원의 10%인 약 1,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,546만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,092만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.