1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중·소규모의 공동주택이 밀집되어 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본 건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물내의 제1동 제4층 제401호이며 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 및 개별난방 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지(완경사지대)이며 2개 동(29호, 주차 29대, 용적률 175.41%) 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 가축사육제한구역(2025-05-20 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경501522 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
676만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,733만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,332만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2026타경501522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,762만원의 10%인 약 676만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,733만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,762만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,332만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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