1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 부산지하철2호선 증산역 북서측 인근
에 위치하며 주위는 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 부산지하철2호선 증산역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층 1-090호로서,
외벽 : 치장벽돌, 화강석버너구이, 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감
내벽 : 2중석고보드 위 수성페인트
바닥 : 폴리싱타일
창호 : 알루미늄(프로로폰) 강화유리 창호.
이용상태 1-091호와 일체로 판매시설(상호 : codes combine)로 이용중임.
설비내역 공동위생설비, 급배수설비, DATA설비, 에스컬레이터, 승강기, 소화전, 지하주차장
설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 35M, 남서측 및 북동측으로 폭 18M 정도의 아스
팔트 및 보도블록포장도
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,002만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,017만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,075만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
물금읍 판매시설 경매 2025타경11477 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 24만원의 10%인 약 1,002만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,017만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 24만원, 감정가의 12% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,075만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11477 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.