1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 우산동 소재 상무교차로 남서측 인근에 위치하고, 주위는 개발예정지대입니다.
교통상황 간선도로 접근성 양호하고, 차량 출입 양호합니다.
형태 및 이용상태 부정형 평지이고, 근린생활시설 용도 건물의 부지입니다.
인접 도로상태 포장된 세로에 접하고, 도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생사녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이 지적경계에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설로서, 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 PVC 샷시 창임.
이용상태 근린생활
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34782 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,098만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,418만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
우산동 근린시설 경매 2025타경34782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 980만원의 10%인 약 1억 5,098만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.