1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 초당역(지하철역 에버라인) 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 창고, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 에버라인(초당역)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 ■ 형태
일련번호 1) 인접필지 대비 남동측 하향 완경사의 세장형 토지임.
일련번호 3),4) 인접필지 대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지임.
■ 이용상태
일련번호 1) 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호 3),4) 도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 남동측으로 6미터의 현황 포장도로인 대상물건 일련번호 3),4) 토지를 통하여 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),3),4) 공히 도시지역,자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 채석허가제한지역<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1168 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,005만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,406만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
중동 단독주택 경매 2025타경1168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,435만원의 10%인 약 4,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,005만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,562만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,435만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,406만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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