1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 '신갈초등학교' 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 일반음식점, 근린상가, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측 인근에 통과하는 간선도로(중부대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상20층 오피스텔중 19층 1901호(중복도식구조)로서
외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태 오피스텔(방3, 거실, 주방, 식당, 팬트리, 화장실2 등)로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스 난방설비, 기계식 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지로서 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임.
인접 도로상태등 북측으로 대로에 접하고 서측으로 소로에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,038만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,266만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,313만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신갈동 오피스텔 경매 2025타경1305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 380만원의 10%인 약 3,038만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,266만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 380만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,313만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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