1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 동량면 조동리 소재 ‘동량초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭15m 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동량초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경1728 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,391만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,132만원
평당 감정가(대지면적 기준)
105만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
동량면 전 경매 2023타경1728 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,914만원의 10%인 약 2,391만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,132만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,981만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,914만원, 감정가의 33% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2295㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경1728의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.