1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
기존주택 및 다세대주택, 도로변 점포건물 등으로 형성되어 있으며, 동측 인근에는 해운대구
민방위교육장, 임야 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보
통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제4층 제401호로서,
외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(추정),
창 호: 샷시창호 등의 구조임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 전기설비 및 도시가스 보일러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지를 택지조성한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 폭 약 7~8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
609만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
373만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
반여동 다세대 경매 2025타경5457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,090만원의 10%인 약 609만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,263만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 373만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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