1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 소재 '문중교차로' 서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 자연림, 전원주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 일련번호(1)은 차량접근 불가능하며, 일련번호(2)는 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 묵전상태 및 일부는 현황 '도로'입니다. 일련번호(2): 자루형의 대체로 평탄한 토지로서 묵전상태 및 일부는 현황 '도로'입니다.
인접 도로상태 일련번호(1, 2): 북측으로 본건 일부가 포함된 약 3미터 폭의 현황도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2): 자연녹지지역 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
635만원
평당 감정가(대지면적 기준)
83만원
자주 묻는 질문
일광읍 전 경매 2025타경5674 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,354만원의 10%인 약 635만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,354만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,354만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 253㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
2025타경5674 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.