한림면 근린시설 경매 — 경상남도 김해시 한림면 장방리 462-33 (2025타경12423 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 한림면 장방리 462-33
용도근린시설 (대지, 도로, 전) · 업무상업시설
감정가8억 6,944만원
최저매각가격8억 6,944만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-10
진행상태진행중
건물면적64.2㎡
대지면적1081㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-10매각기일8억 6,944만원예정
22026-09-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 김해시 한림면 장방리 소재 '한림초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본근 인근까지 차량출입접근하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1)사다리형의 평지로서, 근린생활시설건부지로 이용중임. 기호(3)가장형의 평지로서, "도로"로 이용중임. 기호(4)삼각형의 평지로서, "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-05-29)(근린생활시설용지), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-29)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>, 철도보호지구(2020-12-07)&l

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경12423 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,694만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,477만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

한림면 근린시설 경매 2025타경12423 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,944만원의 10%인 약 8,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,944만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,944만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,477만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12423의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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