1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대
주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(우이신설선 가오리역)이
소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호로서,
외 벽 : 돌붙임 및 파벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)),
가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경116198 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
65만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
454만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,284만원
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2023타경116198 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 649만원의 10%인 약 65만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 454만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 649만원, 감정가의 5% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,284만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경116198의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.