1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석바위사거리' 북동측 인근에 위치하며 주변은 주상용건물, 근린생활시설 및 시장 등이 혼재하는 시장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '석바위시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본 건은 대체로 인근토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 집합건축물대장에 등재된 주상용건물 부지 및 일부 현황 도로 등임.
인접 도로상태 본 건 서측으로 노폭 약 2.5M 내외의 포장도로가 개설되어 있음
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
481만원
평당 감정가(대지면적 기준)
139만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
주안동 대지 경매 2026타경501233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,813만원의 10%인 약 481만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,813만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,813만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 114.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 139만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경501233 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경501233/1/사진/0.jpg?w=512)