1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 ""전남체육고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 평지이며, 주거나지임.
인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 일련번호 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-23에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,961만원
평당 감정가(대지면적 기준)
69만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
일로읍 과수원 경매 2025타경51135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,612만원의 10%인 약 7,961만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-12 (13일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-23에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.