1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 '원주시청' 서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 고속도로, 아파트, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지는 차량 접근이 불가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사 및 급경사 토지로서, 현황 '자연림 및 송전선로부지(선하지), 일부 지하부분도로(고속도로 만종터널), 등산로 등' 상태로 추정됨.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도로구역<도로법> , 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 2069㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)/국가지리정보 보안관리규정 제10조 제11조 규정에 의거 공개제한대상으로 도면에 미표기
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상 공중공간으로 송전선이 통과하고 있으며, 본건 경계부근에 소재하고 있는 철탑은 인접필지에 소재하고 있는 것으로 추정되나, 정확한 점유여부 등은
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-16에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
724만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,066만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
무실동 임야 경매 2025타경20347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,237만원의 10%인 약 724만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,066만원(감정가의 4%)입니다.
![2025타경20347 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20347/1/사진/0.jpg?w=512)