1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호 (1,2)는 전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 소재 "장산마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 답, 전, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대입니다,
교통상황 본건 일련번호 1의 토지 및 일련번호 2의 인근 필지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하며 대중교통 빈도 및 승강장과의 거리, 본건 동측으로 '장암길' 등 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1은 부정형 평지의 토지로서 '답' 상태입니다. 일련번호 2는 사다리형 평지의 토지로서 '답' 상태입니다.
인접 도로상태 일련번호 1은 북동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호 2는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1,2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-13에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
232만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,623만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
덕치면 답 경매 2026타경99 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,318만원의 10%인 약 232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,623만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,312만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,318만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1245.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2026타경99 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-13에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.