1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철4호선 ""오남역"" 동측 근거리에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 창고, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철4호선 '오남역'이 소재
하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 303호로서
외벽: 석재 및 벽돌쌓기 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지6지구), 배출시설
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,398만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,468만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
오남읍 다세대 경매 2025타경72237 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,426만원의 10%인 약 1,343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,398만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,426만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,468만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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