1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 "경천초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 기호(1,2) 본건 인근까지 차량접근 가능, 기호(3) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일부 농경지 및 휴경지로서 일부 제시외건물 등이 소재함.
인접 도로상태 기호(3)는 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하며,
기호(1,2)은 본건 기호(3)를 통하여 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 와 "지적도"와 같이 타인소유의 제시외건물 소재하며, 제시외건물 등으로부터 제한받는 가격을 별지 "토지건물감정평가명세표"에 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.
-본건 토지의 위치 및 지적경계 등은 지적
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
753만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,269만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
자주 묻는 질문
계룡면 답 경매 2024타경22292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,527만원의 10%인 약 753만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,269만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,361만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,527만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1558㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
2024타경22292 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.