1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕(경사지붕) 3층건으로서
외벽 : 석재붙임 및 일부 마감 미처리된 상태이며
창호 : 하이샷시창호로서
조사시점 현재 공사중단된 상태임.
이용상태 공부상 '다가구주택'이나 현황 건물미준공된 상태로 현황 공실임.
설비내역 -
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 본건 건물의 경우 미준공된 건물로서 사진용지와 같이 건축중단된 상태인바 현황 관리상태, 착공시기 등을 종합감안하여 평가하였으며, 등기사항전부증명서(건물)의 공부상면적은 1층 187.58㎡, 2~3층 각 185.7㎡ 이나, 건축허가 당시의 허가도면 등에 의하면 발코니확장 등을 감안하여 허가면적은 층별 각각 1층 241.90㎡, 2~3층 각 238.76㎡ 로서 이는 현황과 유사하여 이를 기준으로 평가하였는바, 허가내역 및 허가면적 등은 관할관청에 문의하시고 필요한 경우 측량 등에 의해 면적을 확인하는 것이 필요할 것으로 보여지며 측량에 의한 실면적은 허가면적과 다를 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경86543 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,185만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,295만원
평당 감정가(건물면적 기준)
417만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
청평면 다가구주택 경매 2024타경86543 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,850만원의 10%인 약 1,185만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,295만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 503만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,850만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 558.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 417만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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