1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서측 인근에 위치하는 부동
산("팔라이스아파트먼트’제6층 제602호)으로서, 주위는 동류형의 원룸형 아파트,
근린생활시설, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 건으로
외벽 : 석재치장 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비. 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로 주상용건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축
사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따
른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,408만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,264만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,413만원
자주 묻는 질문
화곡동 아파트 경매 2024타경107433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,080만원의 10%인 약 1,408만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,264만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,080만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,413만원입니다.
2024타경107433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경107433 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2024타경107433/1/사진/0.jpg?w=512)