1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충남 공주시 유구읍 석남리 소재 "수촌사거리" 북측에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택과 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 5층 공종주택의 2층 201호로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태 도시생활형주택 으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 중로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
581만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,067만원
평당 감정가(건물면적 기준)
369만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
유구읍 다세대 경매 2025타경20394 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,810만원의 10%인 약 581만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,067만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 369만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-22 (38일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20394 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20394 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2025타경20394/1/사진/0.jpg?w=512)