1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "용연초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 국도와 연계된 간선도로가 소재하고 노선버스정류장 이 근거리에 소재하여 교통환경은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,3,4.6) : 세장형의 토지로서, 진입도로로 이용중임. 기호(2,5) : 대체로 사다리형의 토지로서, 정지작업 완료된 '잡종지(건축허가 득)'상태임.
인접 도로상태 본건은 남측 및 북측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,726만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,084만원
평당 감정가(대지면적 기준)
156만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
하북면 대지 경매 2026타경150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,263만원의 10%인 약 4,726만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,084만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,456만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,263만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2046㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 156만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.