1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 16층 건물 제4층 제402호로서
(사용승인일:2018-04-11)
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,841만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,887만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,069만원
자주 묻는 질문
주안동 아파트 경매 2024타경16129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,410만원의 10%인 약 1,841만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,887만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,069만원입니다.
2024타경16129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경16129 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경16129/1/사진/0.jpg?w=512)